地政稅務(wù)！出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購?fù)硕?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購?fù)硕?/figcaption>
新聞?wù)?/span>
  • 地政稅務(wù)！出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購?fù)硕?/li>
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額?？墒侨绻鍪鄣匕匆话愣惵收n徵土地增值稅，是否不符合重購?fù)硕惖臈l件呢？
 
稅捐機關(guān)說明，民眾出售自用住宅土地，雖然出售地是按一般稅率課徵地價稅，出售時也沒有申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但其實只要民眾在土地完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)重購他處自用住宅用地，而出售地確實為自用住宅用地，且新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，就可以申請退還已納之土地增值稅。
 
因此，出售地是否按優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，是不影響辦理重購?fù)硕惖臈l件，此規(guī)定亦可適用於先購後售的情形。